BV = NJOPnya saham !?

 Book Value (BV)  = Nilai Jual Objek Pajak (NJOP)

Ada tipe investor yang pinter itung2 pake DCF
Ada tipe investor praktis yang liat EPS dan PER
Ada tipe investor cengli yang liat BV dan PBV

Ada tipe investor "ga pake ribet" tinggal baca analysis orang trus buy haha.. (Di blog ini mah ga ada yah hehe. )

The questions is?
Mana yang paling bener...

Well.. That depends.

BV atau singkatan dari book value pengertiannya adalah Total Modal(equity) dibagi dengan share outstanding.
Contoh :
MAIN BV 2012 itu Rp 404/share ,nah harga closing 2012 Rp 2375.
Apa MAIN mahal?

Bandingin ama SIPD BV 2012 Rp 134/share , harga closing 2012 Rp 54
Apa SIPD murah?

Nah lho terus apa hubungannya ama NJOP (nilai jual objek Pajak) yang biasa kita perhatikan kl misal beli rumah ama saham sih...

Well kl teori si kl kita beli rumah bisa dapet seharga NJOP aja dah hokie deh. Coba deh cari di kota rumah seharga NJOP ato di bawah NJOP.

In view penulis BV tu sama kaya NJOP.
Bisa dikatain BV tu NJOPnya saham lha.

Memang secara teori kl beli pas di NJOP ato lebih murah seharusnyaaa pasti cuan..
Karena logicnya  mana ada orang yang mau jual sesuatu tp lebih murah dari modalnya sendiri alias jual rugi.

Tp....
Jgn salah...

Kl di properti ada istilah
"Lokasi lokasi lokasi....!!! "

Kl di saham mungkin lho ada istilah
"Prospek prospek prospek...!!! "

Sesuatu dijual murah "mungkin" karena memang ada sesuatu yang buruk di dalemnya ato prospeknya suram sehingga orang jual modal aja ga laku..
Tp eh ada tuh rumah di misal kl di bandung mah di pasirkaliki.. Paling NJOP 5jt/m2 eh harga pasarnya 20jt++/m2

Kenapa bisa gt?
Karena di property "Lokasi menentukan prestasi..."

Sama aja kaya saham.. Jgn aneh kl misal dihargain beberapa kali dari book value..
Karena di saham "Prospek menentukan prestasi..."

So beware of "value trap"

tidak selalu PBV rendah apalagi di bawah satu berarti murah, bisa saja emang murahan.
Coba dicek lg kenapa dihargain murah.
Ada ko yang bagus tp dihargain super murah :D

 

Stay tuned

Subscribe this blog and spread it if u find useful.

Shendy Lukito